Aan de oostkant van Apeldoorn liggen Osseveld en Woudhuis, de wijken die het jongst zijn van de grote woongebieden van de stad. Ze zijn gebouwd in de periode dat Nederland op uitleglocaties bouwde, en dat zie je aan de opzet, de woningtypes en het energiepeil. Voor gezinnen die iets nieuwers zoeken, is dit de hoek waar je kijkt.
De opzet
Osseveld bestaat uit twee delen aan weerszijden van de Laan van Osseveld, met Osseveld-West en Osseveld-Oost, dat ook wel Schoonlocht wordt genoemd. Woudhuis sluit daar aan de oostkant op aan. De wijken zijn opgezet met woonstraten, groenstroken en waterpartijen, met doorgaand verkeer aan de randen. Het is ruim, overzichtelijk en gericht op gezinnen.
Het woningaanbod
- Eengezinswoningen met tuin, in rijen en als twee-onder-een-kap.
- Vrijstaande woningen op ruimere kavels aan de randen.
- Appartementen bij de voorzieningen en langs de hoofdwegen.
- Woningen met een beter energielabel dan in de oudere delen van de stad.
Het eigen station
Osseveld heeft een eigen station, waar de sprinter richting Deventer en verder stopt. Dat is voor forensen een groot voordeel, want je hoeft niet eerst naar het centrale station. Voor wie richting Amersfoort of Utrecht reist, is overstappen op het hoofdstation nodig, en dat is een korte rit. In combinatie met de nabijheid van de snelweg is dit een van de best bereikbare delen van Apeldoorn.
Voorzieningen
Er is een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, met daarnaast op woensdag een markt. Er zijn basisscholen in de wijken, huisartsen en een apotheek. Voor het grotere winkelaanbod fiets je naar het centrum, wat vanuit Osseveld een kwartier is. Aan de rand liggen sportvelden en een groot recreatief gebied.
Groen en buitengebied
De oostkant van Apeldoorn is minder bosrijk dan de westkant, maar er is veel groen in de wijk zelf en het buitengebied begint direct achter Woudhuis. Daar gaat het landschap over in weides en akkers richting de IJsselvallei en Klarenbeek. Voor fietsers is dat de kant waar je vlak en ver kunt rijden, met het Apeldoorns Kanaal en het jaagpad als vaste route.
Voor wie de wijk werkt
Osseveld en Woudhuis zijn bij uitstek gezinswijken. Ruimte, tuinen, scholen om de hoek, veilige fietsroutes en een station. Wie de sfeer van een oude stadswijk zoekt of horeca op loopafstand wil, zit hier verkeerd. Het is ’s avonds rustig en de meeste levendigheid komt van de buurt zelf.
Waar op te letten
Woningen uit deze periode zijn beter geïsoleerd dan de oudere voorraad, maar niet allemaal even goed. Vraag naar het energielabel, naar de ventilatie en naar de staat van de installaties, want een mechanische ventilatie van twintig jaar oud is aan vervanging toe. Kijk ook naar de parkeersituatie in de avond en naar de geluidsbelasting van de doorgaande wegen en de snelweg aan de oostkant.
Praktisch bij een bezichtiging
Loop een paar keer door het deel waar je een woning op het oog hebt, op verschillende momenten van de dag. Kijk naar de ligging ten opzichte van de zon en naar de diepte van de tuinen, want die verschillen sterk per straat. Vraag na wat er in de omgeving nog gebouwd of heringericht wordt, want aan deze kant van de stad is er de laatste jaren veel bijgekomen.
Sport en recreatie
Aan de rand van deze wijken liggen sportvelden en een groot recreatiegebied waar wordt gesport, gewandeld en gefietst. Ook de grote hal aan deze kant van de stad, waar sport en evenementen worden gehouden, ligt om de hoek. Voor gezinnen betekent dat dat kinderen zelfstandig naar de training kunnen, wat in een ruim opgezette stad als Apeldoorn niet vanzelfsprekend is.
De snelweg als voor- en nadeel
De nabijheid van de snelweg maakt deze hoek populair bij forenzen. Dat betekent ook geluid op de straten die er het dichtst bij liggen. Loop bij een bezichtiging naar buiten en luister een minuut, en doe dat op een doordeweekse ochtend en niet op een zondag.
