Aan de zuidoostkant van Apeldoorn ligt De Maten, met afstand de grootste woonwijk van de stad. Hij werd in de jaren zeventig en tachtig gebouwd in een tijd waarin de wijkopzet volledig anders werd aangepakt dan daarvoor. Wie er voor het eerst rijdt, verdwaalt gegarandeerd, en dat is precies de bedoeling geweest.
De opzet
De Maten bestaat uit een reeks buurten die allemaal met Maten beginnen, van Matendreef en Matenhorst tot Matenveld en Matengaarde. Ze zijn opgebouwd rond woonerven en hofjes, met laagbouw, gevarieerde bouwvormen en veel groen tussen de woningen. Doorgaand verkeer loopt om de buurten heen in plaats van erdoorheen, wat betekent dat het binnen de hofjes rustig is en dat kinderen buiten kunnen spelen.
Het woningaanbod
- Rijtjeshuizen met tuin, in wisselende varianten en met veel schuine hoeken.
- Twee-onder-een-kapwoningen en enkele vrijstaande woningen.
- Gestapelde bouw en appartementen aan de randen van de wijk.
- Een mix van koop en sociale huur, waardoor de bewoners gemengd zijn.
Het Matenpark
Midden in de wijk ligt het Matenpark, een groene long met water, wandel- en fietspaden, speeltoestellen en een kinderboerderij. Voor gezinnen is dat een van de sterkste punten van de wijk, want je kunt er met kinderen heen zonder een straat over te steken. Rondom liggen sportvelden en verenigingen, en het park wordt door de hele wijk gebruikt.
Voorzieningen
Winkelcentrum De Eglantier is het winkelhart van De Maten en een van de grootste wijkwinkelcentra van Apeldoorn, met supermarkten en een breed aanbod aan dagelijkse winkels. Daarnaast is er op dinsdag een warenmarkt in de wijk. Er zijn basisscholen, huisartsen, tandartsen, een apotheek en buurtcentra. Voor de meeste boodschappen hoef je de wijk dus nooit uit.
Bereikbaarheid
De Maten heeft een eigen station, waar de stoptrein richting Zutphen stopt. Met de fiets ben je in ongeveer een kwartier tot twintig minuten in het centrum, over vrijliggende paden. Met de auto zit je snel op de doorgaande wegen aan de zuidkant en op de snelweg. Bussen rijden door de wijk naar het centrum en het station.
Waar op te letten
De bouwperiode betekent dat isolatie een aandachtspunt is. Vraag naar het energielabel, naar wat er is nageisoleerd en naar de staat van kozijnen, dak en cv-installatie. Woningen uit die jaren hebben vaak een indeling met een kleine keuken en een aparte toilet- en badkamerruimte, wat regelmatig wordt verbouwd. Kijk of dat al is gebeurd of dat je het nog voor de kiezen krijgt.
De hofjes in de praktijk
Wonen aan een woonerf betekent dat auto’s te gast zijn, dat kinderen op straat spelen en dat je je buren goed leert kennen. Het betekent ook dat parkeren in vakken gebeurt en niet altijd voor je deur, en dat een tweede auto soms een eind lopen is. Ga in de avond kijken hoe vol de parkeerkoffers staan, want dat is de beste voorspeller van hoe je het gaat ervaren.
De wijk in ontwikkeling
Wijken uit deze periode staan in heel Nederland voor dezelfde opgave, verduurzaming, vernieuwing van complexen en het aanpassen van de openbare ruimte aan hoosbuien en hitte. In De Maten betekent dat renovaties, groener maken van pleinen en op sommige plekken vervangende nieuwbouw. Vraag bij een aankoop na wat er in de directe omgeving op de rol staat, want dat bepaalt hoe je de eerste jaren woont.
Sport en verenigingen
Rond de wijk liggen sportparken en verenigingen voor voetbal, hockey, tennis en meer, en er zijn sporthallen en een zwemvoorziening in de buurt. Voor gezinnen betekent dat dat kinderen zelfstandig naar de training kunnen fietsen. De wijk heeft daarnaast buurtcentra en actieve bewonersgroepen, en dat is in een woonwijk van deze omvang wat het verschil maakt tussen anoniem wonen en een buurt waar je mensen kent.
Praktisch bij een bezichtiging
Kijk naar de oriëntatie van de tuin, want in de hofjes verschilt dat sterk per woning. Vraag naar het achterpad en wie het onderhoudt. En loop een keer op een doordeweekse avond het rondje, want dan zie je hoe de parkeerkoffers vollopen.
