Ten noorden van het centrum van Apeldoorn ligt Kerschoten, een wijk die in de wederopbouwperiode werd gebouwd en die om die reden landelijk als voorbeeld geldt. Het was de plek waar Apeldoorn zijn eerste hoogbouw kreeg, en de opzet werd geïnspireerd op wat er in Scandinavië gebeurde. Wie er doorheen loopt, ziet dat meteen.
De opzet
Kerschoten is ontworpen als een geheel, met stroken bebouwing in het groen in plaats van gesloten bouwblokken. Woningen liggen op een manier neergezet die zon en licht maximaal binnenlaat, met veel openbaar groen ertussen dat niet is opgedeeld in privétuinen. Winkels, scholen en voorzieningen kregen een eigen plek in de opzet. Die manier van denken over stedenbouw is nu weer actueel, maar hier is hij al decennia in de praktijk te zien.
Het woningaanbod
- Portiekflats en middelhoogbouw uit de wederopbouwperiode.
- Eengezinswoningen in stroken, met tuin en veel licht.
- Gelijkvloerse appartementen die geschikt zijn voor ouderen.
- Een mix van koop en sociale huur, met corporatiebezit in de complexen.
Het groen
De grote hoeveelheid openbaar groen is het handelsmerk van de wijk. Gazons, bomen en doorlopende groenstroken maken dat je zelden tegen een gevel aankijkt. Aan de noordkant grenst de wijk aan het gebied rond Paleis Het Loo en het Paleispark, wat betekent dat je vanuit huis het bos in kunt lopen. Voor mensen die ruimte willen zonder buiten de stad te wonen, is dit een van de aantrekkelijkste plekken van Apeldoorn.
Voorzieningen
Er is een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, en er zijn basisscholen, huisartsen en een apotheek in de wijk. Voor het grotere aanbod zit je binnen tien minuten fietsen in de binnenstad. Er zijn buurthuizen en verenigingen die actief zijn, en dat is in een wijk met veel oudere bewoners belangrijker dan het klinkt.
Voor wie de wijk werkt
Kerschoten trekt zowel ouderen die er al lang wonen als jonge kopers die een betaalbaar huis met een grote tuin zoeken zo dicht bij het centrum. Het is rustig, en dat is de belangrijkste eigenschap. Wie levendigheid en horeca voor de deur wil, zit hier verkeerd, maar wie het bos en het centrum allebei binnen een kwartier wil hebben, zit nergens beter.
Verduurzaming en renovatie
Woningen uit deze periode zijn zelden goed geïsoleerd zonder dat er iets aan is gedaan. Corporaties pakken hun complexen stapsgewijs aan, en bij particuliere woningen is isolatie de eerste investering die zichzelf terugverdient. Omdat de wijk als geheel cultuurhistorische waarde heeft, wordt bij ingrepen aan de buitenkant gekeken of het beeld intact blijft. Vraag dus na wat er wel en niet mag voordat je een aannemer belt.
Bereikbaarheid
Met de fiets ben je in ongeveer tien minuten in het centrum en bij het station. Bussen rijden door de wijk naar het centrum. Met de auto zit je snel op de doorgaande wegen aan de noordkant richting de snelweg. Vanuit de wijk fiets je in dezelfde tijd naar het bos als naar de Hoofdstraat, en dat is precies wat Apeldoorn zo aantrekkelijk maakt.
Waar op te letten
Kijk bij een appartement naar de vereniging van eigenaren, de reserves en het onderhoudsplan, want bij complexen uit deze periode staan grote posten op de rol. Kijk bij een eengezinswoning naar het dak, de kozijnen en de vloer. Vraag naar de plannen van de corporatie in het blok ernaast, want een renovatie met steigers bepaalt hoe je een jaar woont.
De wijk als voorbeeld
Kerschoten wordt in vakkringen genoemd als een goed bewaard voorbeeld van naoorlogse stedenbouw, waarbij licht, lucht en ruimte de uitgangspunten waren. Dat betekent dat er bij ingrepen zorgvuldig wordt gekeken naar wat er met het beeld gebeurt. Voor bewoners is dat soms een beperking en tegelijk de garantie dat de wijk zijn karakter houdt en dat het groen niet stukje bij beetje wordt volgebouwd.
