Apeldoorn heeft veel woningen uit de jaren zestig en zeventig en daarnaast een flinke voorraad vooroorlogse huizen en vrijstaande woningen aan de bosrand. Beide categorieën vragen om isolatie, alleen op een andere manier. Voor de kosten bestaan landelijke en lokale regelingen, en die stapelen vaak.
Begin bij de schil
De volgorde is bijna altijd hetzelfde. Eerst kijk je naar de schil van het huis, dus dak, vloer, spouw, glas en kierdichting. Daarna pas naar de installatie, zoals een warmtepomp of een lagere aanvoertemperatuur van je cv. Wie die volgorde omdraait, koopt een te grote installatie voor een huis dat nog warmte weglekt. Een isolatiemaatregel verdient zich bovendien sneller terug dan bijna elke andere ingreep.
De landelijke subsidie
Voor isolatie, glas, een warmtepomp en een zonneboiler bestaat een landelijke subsidieregeling waarbij je een bedrag per vierkante meter of per apparaat terugkrijgt. Het bedrag valt hoger uit als je meerdere maatregelen tegelijk of binnen een bepaalde periode neemt. Er gelden eisen aan de isolatiewaarde en aan de uitvoering, dus lees de voorwaarden voordat je een offerte tekent en laat de aannemer de juiste specificaties op papier zetten.
Lenen tegen een lage rente
Naast subsidie bestaat er de mogelijkheid om te lenen via het landelijke warmtefonds, ook voor huishoudens met een lager inkomen en voor verenigingen van eigenaren. Daarnaast kennen gemeenten regelmatig eigen leningen of fondsen. Apeldoorn heeft een energiefonds voor organisaties en instellingen die willen investeren in energiemaatregelen en daarvoor niet bij een gewone bank terechtkunnen. Voor particulieren loopt het meeste via de landelijke routes plus advies vanuit de gemeente.
Waar je op let bij een oud huis
- Ventilatie, want een goed geïsoleerd huis zonder verse lucht wordt vochtig en ongezond.
- Vochtproblemen in de kruipruimte, die je eerst oplost voordat je de vloer isoleert.
- Monumentale panden, waar isolatie en glas vaak vergunningplichtig zijn.
- Spouwmuren, waarbij vooraf onderzoek naar de staat van de spouw en naar vleermuizen nodig kan zijn.
- Asbest, dat in daken en achter plafonds van woningen uit een bepaalde periode kan zitten.
Zonnepanelen
Voor zonnepanelen bestaat geen aparte gemeentelijke subsidie, maar wel een gunstige fiscale behandeling van de btw bij aanschaf. Belangrijker is de vraag of je dak geschikt is, hoe de oriëntatie is en of er schaduw valt. In Apeldoorn is dat laatste een reëel punt, want veel wijken en dorpen liggen tussen hoge bomen. Laat dat meenemen in de berekening, want een adviseur die alleen naar het dakvlak kijkt, rekent te optimistisch.
Advies halen voordat je koopt
Vraag altijd meerdere offertes en laat opschrijven welke materialen en welke waarden worden geleverd. Vraag bij de gemeente na welke energieloketten en adviesdiensten er zijn, want daar kun je vaak een onafhankelijk advies krijgen dat past bij het bouwjaar van je woning. Buurtinitiatieven waarbij een hele straat tegelijk isoleert, leveren daarnaast betere prijzen op dan een losse opdracht.
Huur je, dan gaat het anders
Huurders kunnen hun verhuurder vragen om verduurzaming, en corporaties hebben daar meerjarenplannen voor. Kleine maatregelen zoals radiatorfolie, tochtstrips en ledverlichting kun je zelf doen en die leveren direct iets op. Voor grotere ingrepen is toestemming nodig, en bij een corporatiewoning speelt vaak dat het complex als geheel aan de beurt komt. Vraag dan na wanneer jouw blok gepland staat.
Warmte in de wijk
Gemeenten werken met plannen waarin per wijk staat welke warmteoplossing het meest voor de hand ligt, van een warmtenet tot volledig elektrisch. Voordat je een grote investering doet in je installatie, is het verstandig om te kijken wat er voor jouw wijk in de planning staat. In een buurt waar een collectieve oplossing wordt onderzocht, is een individuele warmtepomp een andere afweging dan in een buitengebied waar dat nooit gaat komen. Isolatie is in beide gevallen altijd de goede eerste stap.
