De westkant van Apeldoorn is de kant waar de stad in het bos verdwijnt. Orden, Berg en Bos, de Sprengenweg en Driehuizen liggen tegen de Veluwe aan, met villa’s tussen de bomen, brede lanen en het parkbos om de hoek. Voor veel mensen is dit het beeld dat ze bij Apeldoorn hebben, en het is het duurste deel van de stad.
Het karakter
Wat deze kant onderscheidt, is de overgang. In een paar honderd meter ga je van gewone woonstraten naar bos. De kavels worden groter naarmate je verder naar het westen komt, de bebouwing losser en de bomen hoger. Er staan zowel woningen uit het begin van de twintigste eeuw als naoorlogse villa’s, en op sommige plekken hele recente nieuwbouw op vrijgekomen kavels.
Het woningaanbod
- Vrijstaande villa’s op ruime, beboste kavels.
- Twee-onder-een-kapwoningen en herenhuizen in de oudere straten.
- Rijtjeswoningen en appartementen dichter bij het centrum, in Orden.
- Enkele monumenten en landhuizen met bijgebouwen.
Park Berg en Bos om de hoek
Het parkbos aan de rand van de wijk is vrij toegankelijk en fungeert voor bewoners als achtertuin. Er zijn dierenweides, speelplekken en kilometers wandelpad, en Apenheul ligt binnen het gebied. Aan dezelfde kant liggen het openluchtbad en het sportpark met de oude houten hoofdtribune. Wie hier woont, hoeft voor een middag buiten nooit in de auto.
Voorzieningen
Voor de dagelijkse boodschappen zijn er winkels in Orden en aan de doorgaande wegen. Voor het grotere aanbod fiets je in tien tot vijftien minuten naar het centrum. Er zijn basisscholen, en aan deze kant van de stad liggen sportparken met voetbal, hockey en atletiek. Het is een deel van Apeldoorn dat op gezinnen is ingesteld.
Wonen tussen de bomen
Een kavel met oude bomen is prachtig en het kost werk. Bladval in het najaar, schaduw op de tuin en het dak, wortels die verharding omhoog duwen en bomen die periodiek gecontroleerd moeten worden. Voor het kappen van sommige bomen is een vergunning nodig, ook op eigen terrein. Vraag dat na voordat je plannen maakt voor een uitbouw of een zwembad, want de boom is er eerder dan jij.
Zon en zonnepanelen
Precies vanwege die bomen is een dak vol zonnepanelen hier vaak minder rendabel dan de rekensom van een verkoper doet vermoeden. Laat de schaduwval over het jaar meenemen in de berekening. Isolatie levert in deze wijk doorgaans meer op, zeker bij de grotere, oudere panden die veel gevel en veel dak hebben.
Bereikbaarheid
Met de fiets ben je in een kwartier in het centrum en bij het station. Bussen rijden richting het centrum en langs het park. Met de auto zit je snel op de weg richting de snelweg aan de zuidwestkant. Vanuit deze wijk fiets je bovendien binnen tien minuten de bossen in richting Hoog Soeren en de Asselse heide, wat voor veel bewoners de reden is dat ze hier wonen.
Waar op te letten bij een aankoop
Laat een bouwkundige keuring doen, zeker bij oudere panden met een kelder of een houten vloerconstructie. Kijk naar vocht, naar de staat van de kap en naar de installaties. Vraag naar de erfgrenzen en naar eventuele erfdienstbaarheden, want op grote kavels lopen vaker paden en leidingen. En kijk hoe de woning in de winter licht krijgt, want dan staan de bomen kaal en dat scheelt enorm.
Sport aan deze kant van de stad
Aan de westkant liggen meerdere sportparken, met voetbal, hockey en atletiek op korte afstand van elkaar. Ook het openluchtbad en de bospaden voor hardlopers en mountainbikers liggen hier. Voor gezinnen die veel sporten is dat een concreet voordeel, want de meeste trainingen zijn op de fiets te bereiken zonder dat er een ouder achter het stuur hoeft.
Bezoek in het weekend
Houd er rekening mee dat het park en de attracties aan deze kant op mooie dagen bezoekers uit het hele land trekken. Dat merk je aan het verkeer op de toegangswegen en aan de parkeerdruk in sommige straten. In de wijk zelf blijft het rustig, maar op de doorgaande routes is het op een zonnige zondag een ander verhaal.
